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Strategie

Die richtige Strategie ist kein Sprint sondern ein Marathon und verlangt nach der Extrameile um die gesetzten Ziele zu erreichen und die gelebten Visionen zu erweitern. Seit der Gründung verfolgt die Blackstar ein mehrstufiges Strategiekonzept. Die Strategien werden nach den zentralen Geschäftsbereichen unterteilt.

Immobilienankauf

Wir warten nicht auf die richtige Chance sondern wir ergreifen sie. Unseren gesamten Ankaufsprozess für Immobilien entscheiden wir nach einem internen Due Diligence System. Hierbei betrachten wir die Immobilie differenziert und bewerten nicht nur die mögliche Rendite sondern planen zukunftsorientierte Nutzungskonzepte, wodurch sich der Wert einer Immobilie für uns erst entwickelt. Daher kaufen wir auch Immobilien in C-Lagen und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wir übernehmen eine aktive Akquisition von für uns interessanten Immobilien. Im Mittelpunkt unserer Akquisition verhandeln wir bevorzugt mit Kreditservicer, Property Managements, Banken, Insolvenzverwalter und Wohnungsbaugesellschaften. Unser Handeln unterliegt hierbei einer schlanken Struktur. Interessante Kaufgelegenheiten schließen wir oft innerhalb von 48 Stunden ab und nehmen in diesem Segment eine führende Stellung ein.

Vermietung und Verkauf

Der Fokus für unsere Bestandsimmobilien ist auf eine langfristige und sichere Vermietung ausgerichtet. Immobilien sind für den Menschen gemacht, daher steht der Mensch bei uns im Mittelpunkt. Eine hohe Mieterzufriedenheit steht bei der Next48 als bestandshaltendes Immobilienunternehmen an oberster Stelle. Daher übernehmen wir die Verwaltung und achten auf eine optimale Pflege des erworbenen Immobilienbestandes. Dieser wird abhängig vom individuellen Zustand laufend saniert, renoviert und optimiert. Unser Interesse an einer soliden und attraktiven Immobilie führt gleichzeitig zu einer Aufwertung des Objektes und gewährleistet eine langfristige und sichere Vermietung und erreicht unser Ziel von zufriedenen Mietern.

Projektentwicklung

Eine Immobilie erfährt ihren Wert erst, wenn man diese unter einem optimierten Nutzungskonzept betrachtet. Daher entwickeln wir zu jeder erworbenen Immobilie ein standortbezogenes Nutzungskonzept und führen eine umfangreiche 360° Analyse über die aktuelle Marktsituation, Marktentwicklung, Trends und Opportunitäten durch. Über eine richtige Identifikation von chancenreichen Investmentzielen- und potenzialen entwickeln wir tragfähige und zukunftsorientierte Projekte und setzen diese um.

Modernisierung und Sanierung

Für eine Aufwertung und Wertsteigerung unserer Bestandsimmobilien führen wir qualitätsbewusste und energiesparende Modernisierungen und Sanierungen durch. Eine optimale Pflege und Erhalt unseres Bestandes wertet das Umfeld auf und führt zu einem Abbau von Leerständen. Gleichzeitig wird eine sichere und langfristige Vermietung gewährleistet. Unser Anlagefokus ist auf eine renditeorientierte Investitionspolitik ausgerichtet, wobei die Sozialverträglichkeit und die Zufriedenheit unserer Mieter im Vordergrund stehen.
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